Công ty Cổ phần Xây Lắp và Vật Liệu Xây Dựng Đồng Tháp trụ sở tại số 03 - Tôn Đức Thắng - Phường 1 - Tp. Cao Lãnh - tỉnh Đồng Tháp là chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật CCN Tân Lập theo Quyết định số 182/QĐ-UBND-NĐ ngày 17/08/2020 của Uỷ Ban Nhân Dân Tỉnh Đồng Tháp, trực tiếp thực hiện các thủ tục cho doanh nghiệp thuê lại đất để đầu tư sản xuất kinh doanh.

 Huyện nằm ở phía nam tỉnh Đồng Tháp, phía bắc là con sông Tiền, phía Tây giáp thành phố Sa Đéc, phía nam giáp huyện Bình Tân của tỉnh Vĩnh Long

1. Vị trí cụm công nghiệp Tân Lập:

 - Vị trí trong tỉnh: DT 845, xã Tân Nhuận Đông, huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Tháp.

 - Vị trí trong vùng/khu vực: Cách TP. Sa Đéc 08 km, Cách TP. Cần Thơ 60 km, Cách TP. Vĩnh Long 20 km, Cách TP. Hồ Chí Minh 150 km.

 Xã Tân Nhuận Đông có vị trí địa lý thuận lợi do tiếp giáp và rất gần các Trung tâm kinh tế - chính trị của huyện là thị trấn Cái Tàu Hạ và Thị xã Sa Đéc. Đồng thời, xã còn có tuyến lộ 854 chạy qua nối liền với Quốc lộ 80 tại Trung tâm xã về hướng Cần Thơ, hệ thống giao thông thủy thuận lợi có sông Sa Đéc, Nha Mân, đủ các điều kiện thuận lợi để phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ.

CCN Tân Lập có tứ cận như sau:

 + Phía Đông giáp đất nông nghiệp.

 + Phía Bắc tiếp cận đất nông nghiệp, cách đường điện 500KV khoảng 50m..

 + Phía Tây giáp đất nông nghiệp, cách sông Nha Mân và đường tỉnh 854 khoảng 200m.

 + Phía Nam giáp đất nông nghiệp.

2. Ngành nghề thu hút đầu tư: 

 - Công nghiệp chế biến nông sản, cơ khí, may mặc, giày dép và hàng tiêu dùng.

 - Căn cứ Thông báo số 95/TB-VPUBND ngày 16/4/2021 của Văn phòng UBND Tỉnh Đồng Tháp. Cụm công nghiệp Tân Lập ưu tiên kêu gọi những ngành nghề gắn với lợi thế của địa phương, công nghệ cao, sử dụng ít lao động.

3. Diện tích đất CCN:

Diện tích các Lô theo quy hoạch: A1 (9.552,9 m2); A2 (25.063,3 m2); A3 (25.999,4 m2); A4 (26.935 m2); A5 (27.871,7 m2); A6 (28.808 m2); A7 (29.743,7 m2); A8 (26.992,1 m2) ; A9 (64.193 m2); A10 (102.609,1 m2). Lô A1, A9 và A10 đã có đơn vị thuê.

4. Thời gian thuê: dự án 50 năm (kể từ ngày 17/8/2020).

5. Cấp điện: Hệ thống điện đấu nối với lưới điện trung thế 22KV từ đường tỉnh 854 để cấp điện cho trạm biến áp của các doanh nghiệp đầu tư trong Cụm. Hệ thống điện lưới do Công ty Điện lực Đồng Tháp cung cấp trực tiếp.

6. Cấp nước: Đấu nối từ trạm cấp nước của Công ty CP CTN và MTĐT Đồng Tháp.

7. Nhà máy xử lý nước thải: công suất 1.600m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 với công suất 500m3/n.đ được đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách hỗ trợ.

8. Nguồn vốn đầu tư cụm công nghiệp: từ vốn ngân sách nhà nước, ngân sách địa phương và nguồn vốn chủ sở hữu đầu tư hạ tầng. Với tổng mức đầu tư là 315.952,442 triệu đồng.

9. Mức lương tối thiểu vùng: địa bàn thuộc vùng IV.

10. Tình hình thực hiện dự án:

- Đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật CCN: Hệ thống giao thông, vỉa hè, cây xanh; Hệ thống cấp điện; Hệ thống cấp  thoát nước; Trạm xử lý nước thải GĐ 1.

11. Doanh nghiệp đầu tư thuê lại đất:

 Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê: 36,7 ha. Trong đó:

 - Đã cho thuê: 6,41 ha.

 - Diện tích đất còn lại: 30,29 ha.

 - Giá cho thuê lại: 75 - 110 USD/m2/50 năm tùy thuộc vào vị trí lựa chọn của nhà đầu tư.

12. Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với Doanh nghiệp đầu tư:

- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 17% trong thời hạn 10 năm áp dụng đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 15 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ.

- Miễn thuế 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo, theo quy định tại khoản 3, Điều 16 Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 của Chính phủ.

- Chính sách về giá: Công ty là nhà đầu tư sơ cấp được hưởng chính sách ưu đãi về giá thuê đất theo quy định tại Luật đất đai năm 2013 và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP. Do đó giá thành cho thuê lại đất đối với nhà đầu tư thứ cấp đã được cơ cấu bao gồm chính sách ưu đãi của Nhà Nước.